26 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 4 Septembre, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 37 mètres
- - Moulins sur Allier à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 562 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 663 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 372 mètres
Ventes au 26 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 26 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 4 Septembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 26 Rue du 4 Septembre se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 4 Septembre par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 4 Septembre se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Moulins et 12.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 4 Septembre à Moulins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 4 Septembre est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
