26 Rue du Cerf - Volant, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cerf - Volant, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Cerf - Volant, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 96 mètres
- - Moulins sur Allier à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 478 mètres
- - Collège Charles Peguy à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 366 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 495 mètres
Ventes au 26 Rue du Cerf - Volant
Une vente a été recensée au 26 Rue du Cerf - Volant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cerf - Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cerf - Volant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cerf - Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cerf - Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cerf - Volant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cerf - Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf - Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 26 Rue du Cerf - Volant se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cerf - Volant par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cerf - Volant se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Cerf - Volant à Moulins
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Cerf - Volant est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
