44 Rue du Cerf - Volant, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Cerf - Volant, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Cerf - Volant, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Decize Bourgogne.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplex à 105 mètres
- - Moulins sur Allier à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 569 mètres
- - Collège Charles Peguy à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 457 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Cerf - Volant
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Cerf - Volant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Cerf - Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Cerf - Volant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cerf - Volant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cerf - Volant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Cerf - Volant dans son marché local
Prix du 44 Rue du Cerf - Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf - Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 44 Rue du Cerf - Volant se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Cerf - Volant par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Cerf - Volant se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Cerf - Volant à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Cerf - Volant est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
