2 Rue du Champ Grenier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Grenier, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ Grenier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 191 mètres
- - Moulins sur Allier à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 320 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 445 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 529 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Grenier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Grenier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Grenier par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Rue du Champ Grenier se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Grenier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ Grenier se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ Grenier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ Grenier est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
