102 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 420 mètres
- - Collège Charles Peguy à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 279 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue du Jeu de Paume, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 102 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 102 Rue du Jeu de Paume se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue du Jeu de Paume par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue du Jeu de Paume se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Moulins et 8.39 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue du Jeu de Paume à Moulins
Le loyer moyen estimé au 102 Rue du Jeu de Paume est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
