4 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 75 mètres
- - Moulins sur Allier à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 335 mètres
- - Collège Charles Peguy à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 201 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 329 mètres
Ventes au 4 Rue du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 4 Rue du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Paume, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 4 Rue du Jeu de Paume se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Paume par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Jeu de Paume se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.97 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Jeu de Paume à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Jeu de Paume est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
