44 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Jeu de Paume, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 210 mètres
- - Moulins sur Allier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 322 mètres
- - Collège Charles Peguy à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 65 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Jeu de Paume, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 44 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 44 Rue du Jeu de Paume se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Jeu de Paume par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Jeu de Paume se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Jeu de Paume à Moulins
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Jeu de Paume est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
