3 Rue du Progrés, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Progrés, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Progrés, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 176 mètres
- - Moulins sur Allier à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 275 mètres
- - Collège Charles Peguy à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 689 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 421 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Progrés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Progrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Progrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Progrés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Progrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Progrés dans son marché local
Prix du 3 Rue du Progrés par rapport à la voie
Sur Rue du Progrés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 3 Rue du Progrés se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Progrés par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Progrés se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Progrés à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Progrés est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
