4 Rue du Regard, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Regard, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 42 mètres
- - Moulins sur Allier à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 539 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 134 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 622 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Regard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 4 Rue du Regard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Regard par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Regard se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Regard à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Regard est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
