40 Rue du Rivage, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rivage, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 185 mètres
- - Moulins sur Allier à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 827 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 256 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rivage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 40 Rue du Rivage se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rivage par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rivage se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 47.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rivage à Moulins
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rivage est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
