20 bis Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 8 locaux - 21 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat - Lycée Banville à 84 mètres
- - Moulins sur Allier à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 429 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 182 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 704 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 282 mètres
Ventes au 20 bis Rue du Vert Galant
Les 3 ventes au 20 bis Rue du Vert Galant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Vert Galant, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 20 bis Rue du Vert Galant se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Vert Galant par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Vert Galant se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 30.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Vert Galant à Moulins
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Vert Galant est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
