11 Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vert Galant, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°20 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vert Galant, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
8 niveaux - 114 logements - 24 parkings - 1771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat - Lycée Banville à 71 mètres
- - Moulins sur Allier à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 450 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 536 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 725 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 265 mètres
Ventes au 11 Rue du Vert Galant
Les 42 ventes au 11 Rue du Vert Galant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vert Galant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vert Galant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vert Galant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vert Galant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vert Galant dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vert Galant par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Galant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 11 Rue du Vert Galant se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vert Galant par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vert Galant se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Moulins et 15.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vert Galant à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vert Galant est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
