22 Rue Félix Mathé, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Mathé, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 et du 0.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félix Mathé, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 303 mètres
- - Moulins sur Allier à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 912 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 949 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Félix Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Félix Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félix Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félix Mathé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Mathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Mathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Mathé dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Félix Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 22 Rue Félix Mathé se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Mathé par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Mathé se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félix Mathé à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félix Mathé est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
