46 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gaspard Roux, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 264 mètres
- - Collège Charles Peguy à 499 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 956 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 649 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gaspard Roux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gaspard Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gaspard Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gaspard Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gaspard Roux dans son marché local
Prix du 46 Rue Gaspard Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 46 Rue Gaspard Roux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gaspard Roux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gaspard Roux se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Moulins et 3.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gaspard Roux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gaspard Roux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
