58 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Gaspard Roux, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°63 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Gaspard Roux, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 210 mètres
- - Collège Charles Peguy à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 968 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 634 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 517 mètres
Ventes au 58 Rue Gaspard Roux
Une vente a été recensée au 58 Rue Gaspard Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Gaspard Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Gaspard Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gaspard Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Gaspard Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Gaspard Roux dans son marché local
Prix du 58 Rue Gaspard Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 58 Rue Gaspard Roux se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Gaspard Roux par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Gaspard Roux se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Gaspard Roux à Moulins
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Gaspard Roux est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
