2 Rue Genest, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Genest, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Genest, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 772 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 761 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 25 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Genest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Genest, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Genest dans son marché local
Prix du 2 Rue Genest par rapport à la voie
Sur Rue Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Genest se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Genest par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Genest se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 61.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
