22 Rue Genest, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Genest, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.84 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue Genest, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 784 mètres
- - Collège Emile Guillaumin à 774 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 153 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Genest
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Genest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Genest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Genest, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Genest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Genest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Genest dans son marché local
Prix du 22 Rue Genest par rapport à la voie
Sur Rue Genest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 Rue Genest se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Genest par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Genest se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 55.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
