8 Rue Girodeau, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Girodeau, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Girodeau, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre De Commerce à 75 mètres
- - Moulins sur Allier à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 404 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 85 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 528 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 425 mètres
Ventes au 8 Rue Girodeau
Une vente a été recensée au 8 Rue Girodeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Girodeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Girodeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girodeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Girodeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Girodeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Girodeau par rapport à la voie
Sur Rue Girodeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 8 Rue Girodeau se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Girodeau par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Girodeau se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Girodeau à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Girodeau est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
