13 Rue Henri Barbusse, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Barbusse, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelains à 63 mètres
- - Moulins sur Allier à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 1078 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 713 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 1124 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 327 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 13 Rue Henri Barbusse se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Barbusse par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Henri Barbusse se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 27.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Barbusse à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Barbusse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
