11 Rue Laussedat, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Laussedat, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Laussedat, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 75 mètres
- - Moulins sur Allier à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 643 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 860 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Laussedat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Laussedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Laussedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Laussedat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laussedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Laussedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Laussedat dans son marché local
Prix du 11 Rue Laussedat par rapport à la voie
Sur Rue Laussedat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 11 Rue Laussedat se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Laussedat par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Laussedat se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 38.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Laussedat à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Laussedat est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
