10 Rue Marcel Genermont, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Genermont, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², identique à celui du n°10 b mais inférieur de 0.53 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Genermont, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupole à 108 mètres
- - Moulins sur Allier à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 658 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 288 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Genermont
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Genermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Genermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Genermont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Genermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Genermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Genermont dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Genermont par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Genermont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 10 Rue Marcel Genermont se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Genermont par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Genermont se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Genermont à Moulins
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Genermont est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
