3 Rue Mathieu de Dombasle, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mathieu de Dombasle, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mathieu de Dombasle, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 114 mètres
- - Moulins sur Allier à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 627 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 866 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 95 mètres
Ventes au 3 Rue Mathieu de Dombasle
Une vente a été recensée au 3 Rue Mathieu de Dombasle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mathieu de Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mathieu de Dombasle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathieu de Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mathieu de Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mathieu de Dombasle dans son marché local
Prix du 3 Rue Mathieu de Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu de Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 Rue Mathieu de Dombasle se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mathieu de Dombasle par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mathieu de Dombasle se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 25.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mathieu de Dombasle à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mathieu de Dombasle est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
