8 Rue Mathieu de Dombasle, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathieu de Dombasle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathieu de Dombasle, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 133 mètres
- - Moulins sur Allier à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 609 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 503 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 850 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathieu de Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathieu de Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathieu de Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathieu de Dombasle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu de Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mathieu de Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathieu de Dombasle dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathieu de Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu de Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 8 Rue Mathieu de Dombasle se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathieu de Dombasle par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mathieu de Dombasle se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathieu de Dombasle à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathieu de Dombasle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
