2 Rue Pape Carpentier, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pape Carpentier, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pape Carpentier, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2608 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 54 mètres
- - Moulins sur Allier à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 190 mètres
- - Collège Charles Peguy à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 229 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pape Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pape Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pape Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pape Carpentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pape Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pape Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pape Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pape Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Pape Carpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue Pape Carpentier se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pape Carpentier par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pape Carpentier se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pape Carpentier à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pape Carpentier est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
