12 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 127 mètres
- - Moulins sur Allier à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 520 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 270 mètres
Ventes au 12 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 12 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
