7 bis Rue Paul Bert, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°5 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Bert, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 177 mètres
- - Moulins sur Allier à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 568 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 745 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 195 mètres
Ventes au 7 bis Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 7 bis Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Bert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 7 bis Rue Paul Bert se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Bert par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Bert se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 50.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Bert à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Bert est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
