3 Rue Pierre Ardillon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Ardillon, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Ardillon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 13 locaux - 45 parkings - 1743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 202 mètres
- - Moulins sur Allier à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 474 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 710 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Ardillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Ardillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Ardillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Ardillon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Ardillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Ardillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Ardillon dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Ardillon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ardillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Rue Pierre Ardillon se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Ardillon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Ardillon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 34.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Ardillon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Ardillon est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
