22 Rue Regnaudin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Regnaudin, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 9.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Regnaudin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 218 mètres
- - Moulins sur Allier à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 163 mètres
- - Collège Charles Peguy à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 434 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Regnaudin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Regnaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Regnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Regnaudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Regnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Regnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Regnaudin dans son marché local
Prix du 22 Rue Regnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Regnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 22 Rue Regnaudin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Regnaudin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Regnaudin se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Regnaudin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Regnaudin est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
