11 Rue Traversine, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Traversine, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Traversine, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture - Cd03 à 127 mètres
- - Moulins sur Allier à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 258 mètres
- - Collège Charles Peguy à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 239 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 466 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Traversine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Traversine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Traversine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Traversine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Traversine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Traversine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Traversine dans son marché local
Prix du 11 Rue Traversine par rapport à la voie
Sur Rue Traversine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 11 Rue Traversine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Traversine par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Traversine se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Traversine à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Traversine est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
