14 Rue Vigenère, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Vigenère, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Vigenère, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Decize Bourgogne.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 40 mètres
- - Moulins sur Allier à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 139 mètres
- - Collège Charles Peguy à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 551 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 291 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Vigenère
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Vigenère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Vigenère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Vigenère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vigenère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Vigenère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Vigenère dans son marché local
Prix du 14 Rue Vigenère par rapport à la voie
Sur Rue Vigenère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 14 Rue Vigenère se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Vigenère par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Vigenère se situe 7 % en dessous de la moyenne de Moulins et 11.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Vigenère à Moulins
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Vigenère est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
