12 Allée du Lac, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Lac, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², identique à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Allée du Lac, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 805 mètres
- - Ecole maternelle à 932 mètres
- - Ecole élémentaire à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée du Lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Lac dans son marché local
Prix du 12 Allée du Lac par rapport à la voie
Sur Allée du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 12 Allée du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Lac par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Lac se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 15.82 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
