5 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Reignier, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 355 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 550 mètres
Ventes au 5 Avenue Reignier
Une vente a été recensée au 5 Avenue Reignier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Reignier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Reignier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Reignier par rapport à la voie
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 5 Avenue Reignier se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Reignier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Reignier se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 6.72 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 5 Avenue Reignier à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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