3 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Reignier, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 365 mètres
- - Ecole maternelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Reignier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Reignier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Reignier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Reignier par rapport à la voie
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 3 Avenue Reignier se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Reignier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Reignier se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -2.44 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
