49 bis Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard des Arenes, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°47 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 259 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard des Arenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard des Arenes dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard des Arenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 49 bis Boulevard des Arenes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard des Arenes par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Boulevard des Arenes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -1.14 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard des Arenes est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
