9 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Arenes, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 118 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 214 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Arenes
Une vente a été recensée au 9 Boulevard des Arenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Arenes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Arenes dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Arenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 9 Boulevard des Arenes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Arenes par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Arenes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 28.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Arenes est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
