31 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Clos des Buis, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°21.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 715 mètres
- - Ecole maternelle à 541 mètres
- - Ecole élémentaire à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Clos des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Clos des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Clos des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Clos des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Clos des Buis dans son marché local
Prix du 31 Clos des Buis par rapport à la voie
Sur Clos des Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 31 Clos des Buis se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Clos des Buis par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Clos des Buis se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 7.89 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 31 Clos des Buis à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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