1 Impasse Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Parmentier, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Parmentier, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole élémentaire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Parmentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Impasse Parmentier par rapport à la voie
Sur Impasse Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 1 Impasse Parmentier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Parmentier par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Parmentier se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 18.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Parmentier à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Parmentier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au 1 Impasse Parmentier à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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