Rue Gergovia, 03310 Néris-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gergovia, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gergovia dans son marché local
Prix Rue Gergovia par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gergovia se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 37.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gergovia à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue Gergovia est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.18 % sur 1 an et augmenté de 62.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gergovia
Les ventes enregistrées Rue Gergovia témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gergovia
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 220 mètres
- - Ecole élémentaire à 471 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gergovia
Adresses Rue Gergovia
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gergovia, classées par tranches de numéros.
