5 Impasse Porte Guitte, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Porte Guitte, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Porte Guitte, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 212 mètres
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Porte Guitte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Porte Guitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Porte Guitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Porte Guitte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Porte Guitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Porte Guitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Porte Guitte dans son marché local
Prix du 5 Impasse Porte Guitte par rapport à la voie
Sur Impasse Porte Guitte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 5 Impasse Porte Guitte se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Porte Guitte par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Porte Guitte se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -16.65 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 5 Impasse Porte Guitte à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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