21 Place de la Republique, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Republique, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 135 mètres
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Republique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 21 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 21 Place de la Republique se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Republique par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Republique se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 25.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Republique à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Republique est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.18 % sur 1 an et augmenté de 62.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
