32 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Boisrot Desserviers, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 262 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Boisrot Desserviers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Boisrot Desserviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boisrot Desserviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Boisrot Desserviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Boisrot Desserviers dans son marché local
Prix du 32 Rue Boisrot Desserviers par rapport à la voie
Sur Rue Boisrot Desserviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 32 Rue Boisrot Desserviers se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Boisrot Desserviers par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Boisrot Desserviers se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 36.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Boisrot Desserviers à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Boisrot Desserviers est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.3 % sur 1 an et augmenté de 62.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
