52 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Boisrot Desserviers, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², identique à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 262 mètres
- - Ecole maternelle à 378 mètres
- - Ecole élémentaire à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Boisrot Desserviers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Boisrot Desserviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Boisrot Desserviers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue Boisrot Desserviers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Boisrot Desserviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Boisrot Desserviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Boisrot Desserviers dans son marché local
Prix du 52 Rue Boisrot Desserviers par rapport à la voie
Sur Rue Boisrot Desserviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 52 Rue Boisrot Desserviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Boisrot Desserviers par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Boisrot Desserviers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Boisrot Desserviers à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Boisrot Desserviers est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.18 % sur 1 an et augmenté de 62.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
