2 Rue des Marguerites, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Marguerites, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 376 mètres
- - Ecole maternelle à 530 mètres
- - Ecole élémentaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marguerites, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 2 Rue des Marguerites se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marguerites par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marguerites se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.06 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
