Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marceau dans son marché local
Prix Rue Marceau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marceau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 26.93 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marceau à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue Marceau est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.8 % sur 1 an et augmenté de 62.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marceau
Les ventes enregistrées Rue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 168 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marceau
Adresses Rue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marceau, classées par tranches de numéros.
