25 Rue des Rivalles, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Rivalles, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°10 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 25 Rue des Rivalles, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 627 mètres
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 723 mètres
Ventes au 25 Rue des Rivalles
Les 2 ventes au 25 Rue des Rivalles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Rivalles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Rivalles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rivalles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rivalles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Rivalles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Rivalles par rapport à la voie
Sur Rue des Rivalles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 25 Rue des Rivalles se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Rivalles par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Rivalles se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -6.33 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
