7 Rue du Pechin, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pechin, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pechin, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 170 mètres
- - Ecole élémentaire à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pechin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pechin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pechin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pechin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pechin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pechin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pechin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pechin par rapport à la voie
Sur Rue du Pechin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 7 Rue du Pechin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pechin par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pechin se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 5.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pechin à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pechin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.18 % sur 1 an et augmenté de 62.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
