10 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Favieres, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 1079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 374 mètres
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole élémentaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Favieres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Favieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Favieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Favieres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Favieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Favieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Favieres dans son marché local
Prix du 10 Rue Favieres par rapport à la voie
Sur Rue Favieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 10 Rue Favieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Favieres par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Favieres se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 15.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Favieres à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Favieres est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.8 % sur 1 an et augmenté de 62.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
