2 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Favieres, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°1 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 374 mètres
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Favieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Favieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Favieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Favieres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Favieres dans son marché local
Prix du 2 Rue Favieres par rapport à la voie
Sur Rue Favieres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Favieres se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Favieres par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Favieres se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -0.57 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Favieres à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Favieres est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
