2 Rue Gergovia, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gergovia, affiche un prix moyen de 1 275 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Gergovia, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 317 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gergovia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gergovia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gergovia, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gergovia dans son marché local
Prix du 2 Rue Gergovia par rapport à la voie
Sur Rue Gergovia, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Rue Gergovia se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gergovia par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gergovia se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 3.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
