2 Rue Kleber, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Kleber, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 257 mètres
- - Ecole maternelle à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 460 mètres
Ventes au 2 Rue Kleber
Une vente a été recensée au 2 Rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kleber, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 2 Rue Kleber se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kleber par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kleber se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -17.53 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 450 € au 2 Rue Kleber à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 411 € en assurant vous-même les visites, ou 706 € si le professionnel les prend en charge.
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